O sistema Price é um modelo de amortização em que as parcelas permanecem fixas durante todo o contrato. Cada pagamento contém uma parte de juros e outra de amortização, o que facilita o planejamento financeiro mensal.

No SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor da amortização é fixo, mas os juros diminuem ao longo do tempo. Isso faz com que as primeiras parcelas sejam mais altas e as últimas mais baixas, reduzindo o custo total do financiamento.

O SAC tende a ser mais econômico, pois os juros pagos ao longo do tempo são menores. Já o Price oferece mais previsibilidade nas parcelas, ideal para quem prefere estabilidade no orçamento mensal.

A decisão depende da rentabilidade dos investimentos, do tempo de permanência no imóvel e do custo do aluguel na sua região. A calculadora do Time Spent mostra o ponto de equilíbrio entre comprar e alugar.

A calculadora utiliza fórmulas financeiras oficiais para simular o comportamento da dívida. Ela mostra o valor das parcelas, o total de juros pagos e a evolução do saldo devedor ao longo do tempo, tanto no SAC quanto no Price.

Sim, a taxa de juros contratada é a mesma. O que muda é a forma de amortização: no Price, os juros são redistribuídos entre as parcelas, enquanto no SAC eles diminuem progressivamente conforme o saldo devedor é reduzido.

Sim, é possível. Embora o foco seja o financiamento imobiliário, o mesmo raciocínio de amortização e juros se aplica a qualquer tipo de financiamento, como veículos ou empréstimos pessoais.

A inflação impacta o poder de compra e pode alterar a taxa de juros dos contratos atrelados a índices como TR ou IPCA. É importante avaliar o custo real da dívida em termos de valor presente.

Sim, ambos os sistemas permitem antecipar parcelas. No SAC, a redução dos juros é mais perceptível, já que o saldo devedor cai mais rapidamente. No Price, o efeito é menor, pois as parcelas são fixas.

Negociar a taxa com o banco, fazer portabilidade do crédito e antecipar pagamentos são estratégias eficazes para diminuir o valor total pago. A simulação ajuda a visualizar o impacto dessas ações.